אינדקס העסקים של הצפון     

 

משאבי זמן ועלות לקראת בנית הבית

מאת:ארנון תמיר
נושא:אימון לבנייה
בבניה כל שלב שמסתיים הוא תחילת השלב הבא. גם כשהבית כבר גמור ומוכן יש עוד ליקויים שצריך לתקן.
 

משאבי זמן ועלות לקראת בנית הבית

בבניה כל שלב שמסתיים הוא תחילת השלב הבא.

גם כשהבית כבר גמור ומוכן יש עוד ליקויים שצריך לתקן.

תהליך בניית הבית הוא מורכב .

השלב שלפני הבניה הוא גורם עיקרי המשפיע על ההמשך ולרוב אנחנו לא נותנים לו מקום ודגש.

בשלב זה נקבעים

התקציב שעומד לרשותנו.

הדרך לקבלת מימון.

הפרוגראמה ותוכניות העבודה

בקשות לקבלת  האישורים

חיפוש בעלי מקצוע.

לרוב אנחנו מחפשים את הדרכים הקצרות,

מתייעצים עם חבר שסיים לבנות והוא ממליץ על הדרך שלו,או ש......

בתהליך בניה אין דרך אחת שמתאימה לכולם!

המשתנים רבים  והאנשים שונים-

ולכן מה שהיה אצל חברך יהיה אחרת במקרה שלך....

לדוגמה:

בית של 140 מ"ר ניתן לבנות בעלות של 1.2 מיליון ₪ וניתן גם בתקציב יותר קטן של 750 אש"ח, בזמן של 6 חודשים או ב 18 חודשים.

פערי המחירים ופערי הזמן הם בידינו לכן ההשקעה בשלב הטרום בניה משפרת ומוזילה את עלות הבניה .

על המשאבים לבניית הבית ביכולתנו להשפיע!

הטבלה המצורפת ממחישה את המשאבים (זמן/ כסף) שיש להפנות לטובת בנית הבית.כמובן שיש להתאים את הפרמטרים למקרה הפרטי, ויש עוד יעדים בדרך .

בטבלה שלושה יעדים (החלטות) שהם הבסיס (צעדים 1 עד 7).

כאשר ב צעד 8 מתחילים לבנות, ובצעד 10 נכנסים לבית החלומות.

המטרה = עד סוף שנת 2014 אנחנו גרים בביתנו החדש ועמדנו ביעדי התקציב של850000 ₪

שעמד לרשותנו !

 

יעדים לקראת המטרה

1.2.3.4.5

6.7

8

9

10

 

 

 

 

 

2013

2014

השלב

יעדים

פרוט הפעולה

משאבים

הקצעה

Q1

Q2

Q3

Q4

Q1

Q2

Q3

Q4

טרום בניה

קבעית תקציב

מקור עצמי

בדיקת חסכונות

אש"ח 150

18.75

18.75

18.75

18.75

18.75

18.75

18.75

18.75

משכנתא מהבנק

בחינת תנאי משכנתא

 אש"ח 600

75

75

75

75

75

75

75

75

דרך משפחה

מה גובה הלוואה

  אש"ח 100

12.5

12.5

12.5

12.5

12.5

12.5

12.5

12.5

בחירת מקום הבית

שפוץ הקיים

בדיקת זכאות בניה על המגרש

   שעות48

16

16

16

 

 

 

 

 

מעבר בית

התקשרות מול חברת נדל"ן

 שעות75

25

25

25

 

 

 

 

 

בניה בהרחבה

בדיקת חלופות

שעות60

30

&a

חזרה לרשימה

 
 
©כל הזכויות שמורות לסולן פורמדיה בע"מ

נבנה ע"י היפטק בשיתוף עם סולן פור מדיה

עיצוב האתר – INBAL DESIGN STUDIO